Tú pones la propiedad. Nosotros la administramos como un negocio.
Llenas el formulario
Nos cuentas dónde está tu propiedad y qué te interesa. Toma dos minutos.
Revisamos ley y potencial
Verificamos que el arriendo de corta estadía esté permitido según la normativa vigente y el reglamento de copropiedad, y estimamos tus ingresos.
Administramos y reportamos
Optimizamos el anuncio, fijamos precios, atendemos huéspedes y operamos la propiedad. Tú ves todo en la app.
Lo que aprendimos administrando Airbnb en Estados Unidos, ahora en Chile.
Somos managers de propiedades, con nuestra propia operación detrás para que nada falle.
Anuncio optimizado
Título, descripción, amenities y configuración pensados para aparecer primero en las búsquedas de Airbnb.
Fotografía profesional
Fotos que venden: luz, ángulos y orden que hacen que el huésped haga clic y reserve.
Captamos más huéspedes
Precios dinámicos, respuestas rápidas y reseñas de cinco estrellas que mantienen tu calendario lleno.
Conexión con el mercado de EE.UU.
Anuncios en español e inglés y nuestra red en Estados Unidos para atraer viajeros norteamericanos.
Automatización
Mensajes automáticos, cerraduras inteligentes y calendario sincronizado. Los mismos sistemas que usamos en EE.UU.
Operación propia
Nuestro propio equipo de limpieza y mantención, entrenado con protocolos de Estados Unidos. Tu propiedad siempre lista, sin depender de terceros.
Todo tu Airbnb en la palma de tu mano.
Sabes exactamente qué pasa en tu propiedad, aunque estés al otro lado del mundo.
Reportes con fotos
Después de cada limpieza recibes fotos de cómo quedó tu propiedad.
Mira tu propiedad cuando quieras
Estado, calendario y reservas en tiempo real.
Alertas de reparación
Si algo necesita arreglo, te llega una notificación con foto y detalle.
Aprueba reparaciones con un toque
Recibes el presupuesto y lo aceptas o rechazas desde la app.
Comunicación directa
Hablas con tu manager en la misma app, sin perseguir a nadie.
Ganancias y optimización
Reporte mensual de ingresos y precios ajustados según la demanda.
Experiencia que respalda tu propiedad.
Administramos un hostal grande en Hawái: reservas, huéspedes, equipos y operación diaria.
Manager de propiedades en Colorado y Hawái desde 2016.
Operamos glamping en Airbnb hasta el día de hoy. Sabemos vender experiencias, no solo camas.
Lideramos grandes equipos de limpieza, mantención y operación en Estados Unidos.
De Viña del Mar a Estados Unidos, y de vuelta a Chile.
Soy Denisse, viñamarina. Empecé en el turismo a los 18 años en el Casino de Viña del Mar, y toda mi vida ha estado ligada a la hospitalidad.
Desde 2016 soy manager de propiedades Airbnb en Estados Unidos. Administré un hostal grande en Hawái, opero glamping y creé mis propias empresas de limpieza para que mis propiedades nunca dependieran de terceros.
Hoy traigo a Chile todo lo que aprendí: cómo optimizar un anuncio, cómo fotografiar una propiedad, cómo atraer huéspedes y cómo automatizar la operación para que tu propiedad rinda más.
Hacerlo solo vs. con VivaClean.
| Tarea | Hacerlo solo | Con VivaClean |
|---|---|---|
| Responder huéspedes 24/7 | Tú, a toda hora | Nosotros |
| Limpieza e insumos | Buscar quién limpie y comprar todo | Equipo propio, lo paga el huésped |
| Fotos y anuncio | Fotos con el celular | Fotografía profesional y anuncio optimizado |
| Precios | Un precio fijo todo el año | Precios dinámicos según temporada |
| Reparaciones | Te enteras cuando el huésped reclama | Alerta con foto y apruebas desde la app |
| Huéspedes de EE.UU. | Solo mercado local | Anuncio bilingüe y red en EE.UU. |
Elige cuánto quieres delegar.
Sin mensualidad: si no hay reservas, no cobramos.
Co-host
Para quien ya tiene su Airbnb y quiere delegar la gestión.
Optimización del anuncio, precios dinámicos, atención a huéspedes 24/7, automatización y app VivaClean.
Quiero delegarAdministración completa
Más elegidoPara quien quiere ingresos sin preocuparse de nada.
Todo lo del plan co-host, más fotografía profesional, limpieza e insumos con nuestro equipo, mantención, reportes con fotos y conexión con el mercado de EE.UU.
Revisar mi propiedad¿No quieres hacer Airbnb? Arriéndanos tu propiedad.
Si tu propiedad está en una buena zona para Airbnb pero no quieres lidiar con huéspedes ni gestión, nosotros te la arrendamos. Firmamos un contrato, la operamos como Airbnb y tú recibes tu renta fija todos los meses, puntual y sin preocuparte de nada.
Quiero arrendar mi propiedadRenta fija todos los meses
Recibes lo mismo cada mes, haya o no haya reservas.
Cero gestión de tu parte
Huéspedes, mantención y cuentas corren por nuestra cuenta.
La cuidamos como propia
Inspecciones periódicas y tu propiedad siempre en buen estado.
Resolvemos tus dudas.
¿Quién paga la limpieza y los insumos?
El huésped, en la tarifa de limpieza de cada reserva. Con eso cubrimos a nuestro equipo y todos los insumos: papel, amenities y productos de aseo. Tú no pagas nada extra.
¿Cuándo recibo mi plata?
Te transferimos tus ganancias según la frecuencia acordada en el contrato, con un reporte detallado en la app.
¿Puedo usar mi propiedad cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas desde la app y listo.
¿Hay mensualidad o permanencia?
No hay mensualidad: solo cobramos un porcentaje de las reservas. Si no hay reservas, no cobramos. El plazo y el aviso de término quedan claros en el contrato.
¿Qué pasa si algo se rompe?
Te llega una alerta con foto y presupuesto, y tú apruebas la reparación desde la app. Documentamos cada salida con fotos para gestionar cualquier daño con Airbnb.
¿Cómo sé si mi propiedad puede estar en Airbnb?
Llenas el formulario y revisamos la normativa de tu comuna y el reglamento de copropiedad de tu edificio antes de publicar.
¿Cómo funciona el arriendo con renta fija?
Firmamos un contrato de arriendo que nos autoriza a operar tu propiedad como Airbnb. Tú recibes una renta fija cada mes, sin importar las reservas.
El verano ya empezó. ¿Tu propiedad está lista?
Cupos limitados para la temporada. Revisa hoy si tu propiedad califica.